<p><span style="font-weight: bold;">Monoambiente en venta ! Balcon - Entrega nov 2025 ! -&nbsp;</span></p><p><br></p><p>Es un placer presentarte <span style="font-weight: bold;">Paseo Bolívar </span>Un tributo a la elegancia en el Centro Histórico de Buenos Aires. Este edificio, con su entrada imponente de doble altura y columnas majestuosas, te transportará a la época dorada del neoclasicismo de los años 20. Diseñado para convertirse en un lugar icónico, combina el encanto histórico con las comodidades modernas, creando un espacio que supera las expectativas de cualquier inversor o viajero.</p><p><br></p><p>La arquitectura de Paseo Bolívar cuenta con espacios interiores que están diseñados meticulosamente, fusionando presente y pasado de una manera singular. Cuenta con departamentos que son apto hotelería, ideales para la renta temporaria que tanto se destaca en esta zona de la ciudad. EL PROYECTO</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">AMENITIES </span></p><p>El <span style="font-weight: bold;">bar/restaurant </span>en planta baja es un ejemplo de la versatilidad de este edificio donde el huésped encontrará un entorno ideal para tomar un café, compartir una comida o incluso tener reuniones. El lugar contará además con una <span style="font-weight: bold;">piscina en la planta baja</span>, que los visitantes y residentes podrán utilizar para relajarse. Completan estos amenities <span style="font-weight: bold;">un CoWork</span> ideal para poder trabajar o mantener reuniones en el lugar.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">BARRIO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Nacional Buenos Aires Manzana de Las Luces Cabildo Plaza de Mayo Casa de Gobierno</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Paseo Bolívar está situado frente al prestigioso Colegio Nacional Buenos Aires y la emblemática Manzana de las Luces. Este barrio es un tesoro cultural y arquitectónico que te sumergirá en la historia de la ciudad. Puntos de interés más destacados: 1. Plaza de Mayo: Un sitio icónico y escenario de numerosos eventos políticos-culturales a lo largo de la historia del país. 2. Casa Rosada: Sede del Gobierno Argentino con una relevancia política sin igual. 3. Catedral Metropolitana: Su arquitectura neoclásica y su interior son imponentes. Además, aloja la tumba del General José de San Martín. 4. Manzana de las Luces: Posee una serie de túneles que solían utilizarse como refugio durante las invasiones inglesas. 5. Café Tortoni: Uno de los bares de estilo francés más antiguos y emblemáticos de la ciudad. 6. Teatro Colón: Un majestuoso edificio que alberga diferentes funciones artísticas y las óperas más destacadas del mundo. 7. Obelisco: Un punto de referencia y un símbolo de la ciudad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CALIDAD</span></p><p>La fachada tendrá un tratamiento símil piedra con pilastras buñadas, combinado con revestimiento símil Travertino tipo marmeta. Estructura compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edicación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. Barandas de balcones metálicas con pasamanos. Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura sintética. Las unidadadescuentan con frentre de placard integral de melamina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edicio. Cielorrasos aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Provisión e instalación de equipos individuales frÍo/calor tipo split de 1o marca</span>, incluyendo los desagües de condensación. La instalación eléctrica se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / telefonía y portero eléctrico visor. El <span style="font-weight: bold;">agua caliente </span>será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Yeso en interiores de las unidades, pasillos y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes y de servicios del edicio revoque no a la cal. Terminación en el exterior del resto del edicio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos. La instalación contra incendio se realizará de acuerdo con el Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con hidrantes, lanzas, mangueras conectadas a reserva exclusiva de tanque de incendio, y matafuegos en cada piso. La instalación de gas se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas, únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y el local de planta baja.</p><p><br></p><p> </p><p><span style="font-weight: bold;">NUESTRA CALIDAD</span></p><p>Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hojas de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego con cerradura digital, resto de puertas interiores tipo sanatorio o similar. Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, toallero, portarrollos, y perchas. Las unidades se entregan con artefactos de baño blancos marca FERRUM o ROCA. Espacio para ducha con mampara de 1 hoja ja, Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. En las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo material, con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. Se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción. Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventana con vidrios de seguridad. Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p> </p>